Maison de village T5 de 127m² hab avec 1 extérieur et 1 garage

A Cintegabelle, charmante maison de village T5 de 127 m² hab env, composée d'un salon / séjour traversant avec cheminée insert, d'une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée, de 4 chambres de 11 à 20 m², d'une 1 salle d'eau et de 2 WC.
Un agréable terrasse/jardinet idéalement exposée (avec accès terrasse par le salon et la cuisine) et un garage attenant de 20 m² (avec accès par la maison) viennent compléter le tout.
Prestations : menuiseries bois et pvc double vitrage, parquet, charme de l'ancien, chauffage bois et électrique, cumulus (production d'eau chaude) changé récemment, isolation des combles remaniée, fibre, assainissement individuel.
Gare à 4km, Commerces & école à 2km (arrêt de bus à proximité immédiate).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle au o6.1o.o7.83.o4

Auterive Grazac Calmont Caujac Saverdun

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM463
Ville	Cintegabelle 31550
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	127.00 m²
Surface au sol	70 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	29 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour traversant, 30 m² • Cuisine aménagée , 20 m² • WC (avec lave-mains), • Chambre (avec parquet), 20.3 m² • Chambre (avec parquet et placard), 16.6 m² • Chambre (avec parquet), 13.1 m² • Chambre (avec parquet), 10.9 m² • Dégagements, 12.6 m² • SDE (avec douche, double vasque et WC), 6.3 m² • Garage attenant (avec accès par la maison), 20 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	850 €/an

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